← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej, billede 1 af 1

Mathildevej 12A, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

5.247.000 kr.

79.500 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.328 kr./md.

  • 66 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1909
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.591 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.750.000 kr.
  • Til 30. sep. 20265.498.000 kr.
  • Nuværende pris5.247.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliggrøntroligt

Mæglerens beskrivelse

Kan laves til en delvenlig 3’er - se alternativ plantegning. På en fredelig privat vej, blot få skridt fra Frederiksberg Have, finder du denne lyse og velindrettede 2-værelses lejlighed. Her hersker en helt særlig landsbystemning med grønne omgivelser, hyggeligt naboskab og ro omkring ejendommen - samtidig med at du befinder dig midt på Frederiksberg med byens mange tilbud lige om hjørnet. Lejligheden byder på en funktionel og delevenlig planløsning med entré og fordelingsgang, hvorfra der er adgang til alle boligens rum. Den rummelige stue har et dejligt lysindfald og gode indretningsmuligheder, mens det regulære soveværelse vender roligt mod den fælles grønne have. For den, der ønsker et ekstra værelse, er der desuden potentiale for at gentænke planløsningen og indrette boligen som en 3-værelses - en løsning, som allerede er etableret i andre lejligheder i opgangen. Køkkenet er praktisk indrettet med god arbejdsplads, vaskemaskine og en skøn udsigt til haven. Hertil kommer et badeværelse med toilet og separat bruseniche. Som beboer får du adgang til ejendommens hyggelige, grønne og frodige fælleshave, der danner en skøn ramme om sommerens solrige dage og lange aftener. Mathildevej er desuden en privat vej med gratis parkeringsmulighed for beboerne - en sjælden og praktisk fordel på Frederiksberg. Ejendommen har en veldrevet ejerforening med sund økonomi, og til lejligheden hører brugsret til depotrum samt adgang til fællesvaskeri. En oplagt bolig til førstegangskøberen, forældrekøb eller som delelejlighed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 713 m
Bus
Mathildevej
Ca. 120 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 367 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 30 m
Se 5 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 347 m · 3 inden for 1 km
Café
CBS
Ca. 313 m · 23 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 423 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 542 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
187 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 262.350 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.197.600 kr.
Banklån
787.050 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.328 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.804 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.058 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

33260026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg