Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Markskellet 4, 3210 Vejby, billede 1 af 1

Markskellet 4

3210 Vejby

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

39.950 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 2.810 kr./md.

  • 100 m²
  • 1.240 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.240 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,8 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Markskellet 4 – et skønt og rummeligt sommerhus på 100 m², beliggende i et roligt og attraktivt sommerhusområde i kort afstand til både Rågeleje, Heather Hill samt Vejby. Her får I de perfekte rammer for afslapning, familie tid og lange ferier tæt på strand, indkøb, cafeer samt den smukke nordkyst. Sommerhuset byder på en velindrettet planløsning med 3 gode værelser, som giver god plads til både familie og gæster. Huset byder på både gæstetoilet samt et stort badeværelse og ejendommens lyse opholdsrum er et naturligt samlingspunkt. Køkken har udgang til forhaven og der er plads til både spisebord eller blot en hyggekrog, da der også er en fin stor plads til spisebordet i mellemrummet, hvor der ligeledes er udgang til den solrige terrasse og haven. Endvidere en dejlig stor stue med en hyggelig atmosfære der indbyder til feriehygge. Overalt er der pæne trægulve og her er loft til kip, der giver en skøn følelse af rummelighed og lys. Sommerhuset opvarmes med varmepumper og brændeovn, så huset kan nydes året rundt – uanset årstid. Udendørs venter en dejlig grund med gode muligheder for at nyde solen, spise på terrassen eller lade børnene lege frit i de naturskønne omgivelser. Den rolige beliggenhed giver fred og privatliv, samtidig med at I har kort afstand til Rågeleje med indkøb, strandpromenade, cafeer samt ishus. Vejbys hyggelige byliv, med dagligdags indkøb samt station samt kun en hyggelig gåtur til Heather Hill, der både byder på en dejlig sandstrand, et fantastisk bakkede naturområde samt Terrazzo der byder på lidt godt til maven og ganen. Her får I et klassisk sommerhus med masser af plads, en attraktiv beliggenhed og fantastiske muligheder for at skabe minder med familie og venner – et sted, hvor feriestemningen indfinder sig fra det øjeblik, I træder ind ad døren. Velkommen til Markskellet 4 – et sommerhus, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
207 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.810 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.101 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rågeleje - Vejby

47311900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.