Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Engbakken 8, 3210 Vejby, billede 1 af 1

Engbakken 8

3210 Vejby

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

34.189 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 3.520 kr./md.

  • 111 m²
  • 1.244 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
111 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.244 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,0 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engbakken 8 – Et Fortryllende Sommerhus tæt på Heather Hill Velkommen til Engbakken 8 – et fortryllende sommerhus kun cirka 7-800 meter fra den betagende naturskat, Heather Hill. Dette idylliske sommerhus venter på jer for enden af en stille og lukket vej. Ved ankomsten møder I en charmerende indkørsel, der leder jer til en carport med tilhørende skur. Ved trin indenfor møder I en indbydende entré, der giver adgang til et smukt værelse med tilhørende badeværelse og walk-in på venstre side. På højre side af entreen åbner en elegant fordelingsgang sig, hvor I finder endnu et badeværelse, et anvendeligt disponibelt rum og et rummeligt værelse. For enden ad gangen venter en hyggelig krog, der kan bruges til diverse formål, med udgang til en dejlig terrasse. På venstre side af fordelingsgangen åbner ejendommen sig virkelig op. Et stort køkken/alrum med en indbydende brændeovn og udgang til en solrig træterrasse venter på jer. Herfra er der også adgang til sommerhusets sidste værelse, der ligesom de andre, har en god og brugbar størrelse. Skøn træterrasse og privat have Sommerhuset omfavnes næsten hele vejen rundt af en skøn træterrasse, der inviterer jer til at nyde solen på alle tider af døgnet. Med en bekvem afstand til Rågeleje kan dagligvareindkøb nemt klares, og yderligere butikker i Vejby, Tisvilde og Gilleleje er let tilgængelige. Som sagt, er Engbakken 8 beliggende i god afstand til Heather Hill. Heather Hill er som et levende maleri med bølgende bakker dækket af græs og lyng, der bringer minder om det skotske højland. Dette åbne naturområde inviterer til en visuel symfoni af farver og teksturer, hvor hver sti er et nyt kapitel i naturens egen fortælling.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
937 m
Sø
617 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.846.250 kr.
Banklån
759.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.520 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.845 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.448 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gilleleje

48301900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.