Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
RENOVERET SOMMERHUSPERLE PÅ LUKKET VEJ – KUN 8 MINUTTERS GANG TIL EN AF NORDKYSTENS BEDSTE STRANDE, billede 1 af 8
1 / 8

Vangegærdet 16

3210 Vejby

Fra &Living

4.295.000 kr.

46.183 kr/m²

Ejerudgift 3.707 kr./md.

  • 93 m²
  • 882 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 106 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 3. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 10. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 17. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 24. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
882 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sommerhus, hvor beliggenhed, kvalitet og ægte sommerhusstemning går op i en højere enhed? Så glæd dig til denne skønne sommerhusperle, som snart udbydes til salg i et af de absolut mest eftertragtede områder i Vejby Strand. Ejendommen ligger fredeligt for enden af en lukket vej, omgivet af natur og helt ugeneret, så her kan ferien nydes i rolige omgivelser uden forstyrrelser. Fra huset er der under 10 minutters gang til strandnedgangen for enden af Markvænget, som fører direkte ned til en af Nordkystens absolut bedste sandstrande. Her kan dagen begynde med en morgendukkert og slutte med en aftentur langs vandet, mens havets konstante nærvær sætter rammen om livet i sommerhuset. Området er samtidig kendt for de enestående naturoplevelser omkring Heatherhill, hvor de ikoniske lyngklædte bakker og det bølgende landskab skaber et af Nordsjællands mest spektakulære naturområder. Her kan du opleve de åbne vidder, den særlige ro og de smukke udsigter, som gør området til et yndet udflugtsmål året rundt. Samtidig ligger den lokale Spar-købmand i behagelig gåafstand, ligesom den populære Café Il Terrazzo med is, pizza og hyggelig sommerstemning kun er en kort tur væk. Selve sommerhuset er gennem de seneste år blevet nænsomt og omfattende renoveret med fokus på både kvalitet og funktionalitet. Her er blandt andet etableret nyt køkken, nyt badeværelse, ny facadebeklædning, en træterrasse med overdækning samt en lang række øvrige forbedringer, som gør huset fuldstændig indflytningsklart. Indenfor mødes du af et lyst og rummeligt sommerhus med hele fire gode soveværelser og et skønt opholdsrum, hvor stue og køkken smelter naturligt sammen. De store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og giver direkte udgang til den store terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af huset gennem hele sommeren. Den fuldstændig afskærmede have indbyder til afslapning, leg og lange grillaftener i private omgivelser, hvor man virkelig mærker roen. Kombinationen af den helt ugenerede beliggenhed, den korte afstand til stranden, den storslåede natur ved Heatherhill og et gennemrenoveret sommerhus gør dette til en sjælden mulighed i et af Vejby Strands mest populære områder. Et ægte plug-and-play sommerhus, hvor alt er gjort klar – du skal blot pakke tasken, låse døren op og begynde at nyde ferielivet fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
631 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.221.250 kr.
Banklån
859.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.707 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.446 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Helsingør, Vejby, Gilleleje

88449811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.