1 / 8

Vegavej 4

3210 Vejby

Fra Lokalbolig

3.850.000 kr.

49.359 kr/m²

Ejerudgift 3.424 kr./md.

78 m²
1.200 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 170 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 78 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 78 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.200 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her i Vejby Strand finder I dette flotte, moderniserede sommerhus på 78 kvadratmeter, hvor atmosfæren straks indbyder til absolut afslapning og hyggeligt samvær. Hvis I drømmer om et moderne fristed med lyse materialer og en gennemtænkt planløsning, er dette sted det helt rette for jer. Sommerhuset kombinerer på fineste vis moderne komfort med klassisk sommerhusstemning, hvilket gør det ideelt til jer, der søger et indflytningsklart fristed tæt på både skøn natur og byliv, hvor I straks kan koble helt af fra hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 915 m
Sø: 1,4 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 192.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.887.500 kr.
Banklån: 770.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.015 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.