Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vangegærdet 26, 3210 Vejby, billede 1 af 8
1 / 8

Vangegærdet 26

3210 Vejby

Fra Lokalbolig

3.995.000 kr.

53.986 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 3.266 kr./md.

  • 74 m²
  • 814 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 42 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
74 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
814 m²

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–3,9 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bjælkesommerhuset fra 1997 fremstår velholdt og atmosfærefyldt med klassisk sorte bjælke træbeklædning og hvide vinduesrammer, der giver et harmonisk og hyggeligt udtryk. Beliggenheden for enden af den blinde lukkede vej og med udsigten til grønt engområde understreger oplevelsen af et roligt fristed, hvor ferier og weekender får en velfungerende ramme. Endvidere så er der kun ca. 600 m til stranden med Markvænget hvor der er en lille strandtrappe med kun ca. 20 trin. Inde møder du varme træoverflader, behagelig loftshøjde og en indretning med bla. 3 værelser så det bliver nemt at samle familie og venner. Fra stuen er der direkte adgang til den overdækkede terrasse, hvor du kan nyde udsigten til åbne grønne arealer uanset vejret. Grunden på 814 m² har frodig beplantning, der giver privatliv, og området ved Vejby byder på skøn natur, kystlandskab og gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture samt nem adgang til nærliggende byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
745 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.266 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.557 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.981 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Vejby ApS

48760880

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.