1 / 8

Bjørnemosevej 23

3210 Vejby

Fra Lokalbolig

5.495.000 kr.

49.063 kr/m²

Ejerudgift 2.883 kr./md.

112 m²
1.211 m² grund
5 værelser
Sommerhus

Til salg i 128 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 112 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2024
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 112 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.211 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–5,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får et flot sommerhus fra 2024, der ligger helt ugeneret for enden af en lille sommerhusvej, hvor husets arkitektoniske profil og den omkransende beplantning smelter naturligt sammen med de grønne omgivelser. Den skønne, lukkede have giver privatliv, ro og plads til leg. Indenfor møder du en moderne og gennemtænkt indretning med eksklusive materialer og stilren nordisk æstetik. Køkkenalrummet er hjemmets samlingspunkt, hvor køkkenet fremstår som et markant element, og sydvendte vinduespartier åbner opholdszonen mod haven og den solrige terrasse. Området ved Vejby Strand er eftertragtet med afslappet feriestemning, nærhed til kysten, gode indkøbsmuligheder og nem adgang til Tisvildelejes hyggelige byliv med butikker og restauranter. Køkkenet er med gode detaljer og giver hele atmosfæren i huset en stilfuld kant.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 729 m
Sø: 2,0 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.121.250 kr.
Banklån: 1.099.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.883 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.417 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.498 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.