1 / 8

Holløselundvej 3

3210 Vejby

Fra Lokalbolig

4.395.000 kr.

52.321 kr/m²

Ejerudgift 3.224 kr./md.

84 m²
1.590 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 203 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 84 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2023
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 84 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.590 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at tilbringe ferier og weekender i et lækkert fritidshus med den skønneste beliggenhed i attraktive Vejby? Så har I chancen her. I Holløselund med få 100 meter til stranden og tæt på Tisvilde har I alt, hvad hjertet kan begære, indenfor rækkevidde i den historiske badeby, der emmer af liv og kultur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 381 m
Sø: 1,9 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.296.250 kr.
Banklån: 879.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.446 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.