Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Højt beliggende tæt på strand, skov og Tisvildeleje, billede 1 af 3
1 / 3

Lundekrog 9

3210 Vejby

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

45.987 kr/m²

  • 76 m²
  • 1.200 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 155 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en højt beliggende og solfyldt grund i rolige omgivelser ved Vejby ligger dette stemningsfulde sommerhus omgivet af gammel beplantning og en have, hvor solen finder vej gennem hele dagen. Her er en særlig ro over stedet, og de mange hyggelige uderum gør det let at finde både læ, skygge og sol alt efter tidspunkt og humør. De sydvendte, delvist overdækkede terrasser og den store solgård skaber naturlige samlingspunkter omkring huset. Her kan sommerdagene glide stille afsted med morgenkaffe i solen, lange frokoster i læ og lyse aftener under åben himmel. Indenfor fremstår huset flot istandsat med en lys og indbydende atmosfære. Loft til kip, synlige loftbjælker, store vinduespartier og smukke trægulve giver rummene karakter og understreger den klassiske sommerhusstemning. Brændeovnen samler huset på kølige dage og tilfører varme og hygge til opholdsrummet. Køkken, spiseafdeling og stue er samlet i ét åbent og velfungerende leverum, hvor lyset strømmer ind fra flere sider. Fra køkkenet er der direkte adgang til gårdhaven, mens stuen åbner sig mod haven og terrasserne, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Boligen rummer desuden to gode værelser, et dejligt badeværelse samt en entré med god plads. Beliggenheden giver nem adgang til stranden ved Kaprifolievej og de naturskønne områder omkring Tisvilde Hegn, mens Tisvildeleje ligger inden for kort afstand med caféer, små butikker og sommerliv langs kysten. Et sommerhus med varme, lys og en afslappet atmosfære – et sted hvor naturen, terrasserne og den klassiske sommerhuscharme går op i en harmonisk helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
679 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.876 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.748 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tisvildeleje-Vejby

88209420

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.