1 / 8

Lundehøj 29

3210 Vejby

Fra Lokalbolig

2.595.000 kr.

37.071 kr/m²

Ejerudgift 2.660 kr./md.

70 m²
1.201 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 70 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 1999
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 70 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.201 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidsboligen fra 1972 ligger på en dejlig grund og fungerer som en enkel og overskuelig base for ferielivet, hvor I over tid kan sætte jeres eget præg med personlige løsninger. Planløsningen er velovervejet med stue som naturligt samlingspunkt og gode rum til både ophold og nattesøvn, mens badeværelset rummer bruser, toilet, håndvask og plads til vaskefaciliteter. Den 1.201 m² store grund indbyder til udeliv med hyggelige kroge, plads til leg og afslapning i den grønne kulisse. Området er præget af det eftertragtede nordsjællandske kystlandskab med strande, natur og roligt sommerliv, der gør boligen oplagt som feriebase året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,3 km
Sø: 1,0 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 458 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.946.250 kr.
Banklån: 519.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.190 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.868 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.