Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Tisvildeleje, billede 1 af 1

Baunevej 13

3210 Vejby

Fra EDC

2.995.000 kr.

30.253 kr/m²

Ejerudgift 2.999 kr./md.

  • 99 m²
  • 3.008 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.008 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en hyggelig, lukket vej i Ørby ligger dette skønne sommerhus højt i landskabet med en dejlig udsigt over åbne marker og den omkringliggende natur. Her får man et fredfyldt fristed, hvor tempoet naturligt sænkes, og hvor både huset og haven indbyder til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Sommerhuset rummer 99 veludnyttede kvadratmeter, hvor det lyse køkken-alrum udgør et naturligt samlingspunkt. Herfra kan udsigten over markerne nydes direkte fra spisepladsen. Hertil kommer to gode soveværelser, hvoraf det ene har walk-in-closet, samt badeværelse og separat toilet. Huset byder desuden på to sammenhængende stuer med god plads til både afslapning og samvær. Herfra er der udgang til terrassen, og udelivet er i det hele taget en stor del af oplevelsen på Baunevej 13. Omkring huset findes flere skønne terrassemiljøer, så det er muligt at finde både sol og læ gennem dagen. Den store grund på 3.008 m² er omgivet af smukke træer og byder på en dejlig have med god plads omkring huset. Her får I privatliv, fred og ro samt en skøn fornemmelse af at være tæt på naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
356 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.999 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.461 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tisvildeleje

48708412

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.