Brudsbakke 19

3210 Vejby

Fra Danbolig

3.850.000 kr.

35.000 kr/m²

Ejerudgift 2.995 kr./md.

110 m²
1.223 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 110 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 110 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.223 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–7,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Brudsbakke 19, 3210 Vejby er en stemningsfuld fritidsbolig i et fredeligt og grønt område tæt på både strand og Tisvildelejes byliv med indkøb og lokale specialbutikker. Her får du et solidt og personligt hus med en gennemtænkt planløsning, hvor opholdsrum og værelser understøtter både samvær og privatliv, og de store glaspartier mod haven skaber en behagelig atmosfære med fritiden i centrum. Haven på 1.223 m² er ugeneret og omkranset af beplantning med stor græsflade, flere terrasser mod nord, vest og øst samt to annekser og skure, der giver gode muligheder for ophold, gæster og opbevaring. Området byder på sommerstemning, natur og nem adgang til kyst, motorvej, caféer, butikker, skov og strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,3 km
Sø: 1,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 513 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 192.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.887.500 kr.
Banklån: 770.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.995 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.586 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.139 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.