1 / 8

Gråspurvevej 2

3210 Vejby

Fra Lokalbolig

4.195.000 kr.

53.782 kr/m²

Sat ned 255.000 kr. (6%) den 13. okt. 2026

Ejerudgift 3.806 kr./md.

78 m²
1.084 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 51 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 78 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1979
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 1980
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 93 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.084 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–5,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. okt. 20264.450.000 kr.
Nuværende pris4.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig morgenkåben svøbt omkring dig og med kun 300 m til strandtrappen til enten en morgen- eller aften svømmetur - Ja beliggenheden er absolut i top. Sommerhuset er beliggende på lille hyggelig grusvej og med en rigtig hyggelig privat have, hvor udelivet kan leves fuldt ud. Her er både kort afstand til indkøb, busstoppested og vigtigst strandtrappen. Planløsningen er velovervejet med i alt fire rum, hvor stuen med store vinduespartier åbner mod haven og giver en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Køkkenet ligger centralt og har gode skabs- og arbejdsflader, mens de to værelser i forlængelse giver fleksible indretningsmuligheder. Udenfor møder du sortmalet træbeklædning med hvide rammer og en skøn, grøn grund med hyggelige kroge. Den sydvendte, overdækkede terrasse er et vigtigt omdrejningspunkt, perfekt til solrige dage og lange sommeraftener i læ.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 263 m
Sø: 2,3 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.146.250 kr.
Banklån: 839.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.806 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.062 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.307 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.