Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
FLOT OG MODERNE SOMMERHUS MED SKØN BELIGGENHED I VEJBY STRAND, billede 1 af 8
1 / 8

Gulspurvevej 16

3210 Vejby

Fra &Living

6.995.000 kr.

71.378 kr/m²

Ejerudgift 4.097 kr./md.

  • 98 m²
  • 1.000 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 210 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
98 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette sommerhus ligger virkelig godt placeret i det attraktive Vejby Strand – på en hyggelig og rolig vej, hvor stemningen er afslappet og autentisk. Huset fremstår flot og moderne med et indbydende udtryk, og planløsningen er både funktionel og hyggelig. Køkken, spiseområde og stue flyder naturligt sammen og skaber et lyst og åbent opholdsrum med masser af udgang til terrassen. Derudover byder huset på to indvendige værelser, hvoraf det ene også har direkte udgang, samt et stort og nyt badeværelse. Fra badeværelset er der ligeledes udgang til udearealerne, hvor du finder en skøn udebruser – perfekt efter en dag ved stranden. De mange udgange fra både opholdsrummene og værelserne skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Grunden er dejligt beplantet og giver en privat og hyggelig atmosfære med masser af sol – ideelt til afslapning, grill og lange sommerdage. Beliggenheden er i særklasse med kort afstand til den populære strandtrappe, som hurtigt bringer dig ned til vandet. Her kan du nyde stranden, havet og de smukke kyststrækninger året rundt. Et virkelig attraktivt sommerhus i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
191 m
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.246.250 kr.
Banklån
1.399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.097 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.874 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.612 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Helsingør, Vejby, Gilleleje

88449811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.