← Tilbage
Et sted, hvor sommeren ikke har travlt med at blive færdig, billede 1 af 8
1 / 8

Vejby Strandvej 45

3210 Vejby

Fra Alecsander Delfs

8.795.000 kr.

61.937 kr/m²

Ejerudgift 4.699 kr./md.

  • 142 m²
  • 1166 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
142 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2024

Uderum

Grundareal
1166 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle steder mærker man det med det samme. Tempoet falder. Luften føles lidt lettere. Og det eneste, der for alvor bestemmer dagens rytme, er solen og tidevandet. Midt i den nordsjællandske natur ligger dette sommerhus omgivet af høje træer, fuglesang og den ro, man ofte leder længe efter. Her er arkitekturen tænkt til omgivelserne. Store glaspartier trækker naturen helt ind, mens varme materialer og gulvvarme skaber en stemning, der inviterer til at blive lidt længere. Køkkenet er husets naturlige samlingspunkt. Ikke fordi det er planlagt sådan, men fordi det er her, samtalerne ender. Dørene står åbne mod terrasserne, morgenkaffen flytter sig med solen, og aftensmaden bliver ofte serveret under åben himmel. Efter en tur til stranden skylles sand og salt af under udebruseren, inden aftenen fortsætter omkring langbordet eller foran bålet. Haven er grøn, ugeneret og fuld af små kroge, hvor man finder sin egen favoritplads. Her er plads til både gæster og stilhed. Til lange weekender, spontane sommeruger og de dage, hvor det vigtigste på programmet er ikke at have et program. Stranden, skoven og Vejbys hyggelige lokalmiljø ligger blot få minutter væk. Men når først man er landet her, er det sjældent, man har lyst til at tage nogen steder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
352 m
Sø
2,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 439.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.596.250 kr.
Banklån
1.759.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.699 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.167 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Alecsander Delfs

60150004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby