Den helt rigtige sommerhusstemning, billede 1 af 8

1 / 8

Stærevænget 12

3210 Vejby

Fra Alecsander Delfs

6.995.000 kr.

57.336 kr/m²

Ejerudgift 3.291 kr./md.

122 m²
1202 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 122 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2023

Uderum

Grundareal: 1202 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et charmerende Trelleborg hus med sedumtag, lyse plankegulve og den helt særlige atmosfære, der hører sommerhuset til. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, åbne leverum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter naturligt sammen under de synlige bjælker og loft til kip. De mange døre mod terrasserne giver et fantastisk lysindfald og åbner huset op, så sommeren og haven bliver en naturlig forlængelse af livet indenfor. Planløsningen rummer samtidig tre gode værelser og to badeværelser, så her er god plads til både familie og overnattende gæster. Udenfor fortsætter sommerhuslivet omkring huset og i den grønne have, hvor der er plads til lange frokoster og bare fødder i græsset. Alt sammen i grønne og rolige omgivelser og med præcis den afslappede stemning, man håber at finde, når turen går i sommerhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,1 km
Sø: 445 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.246.250 kr.
Banklån: 1.399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.291 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 37.068 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.