Når 2. række bliver til 1. række ..., billede 1 af 8
1 / 8

Kaprifolievej 11

3210 Vejby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

8.950.000 kr.

72.764 kr/m²

Ejerudgift 5.275 kr./md.

  • 123 m²
  • 1198 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
123 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1985

Uderum

Grundareal
1198 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her ses kun kattegat fra stuen og duften af vand. Her er kærlighed og vedligehold et nøgleord. Huset er samme ejer i 40 år. Ugenert og hyggeligt, charmerende med små terrasser. Trappe fører ned til stranden og de fine stensætninger i vandet som kystsikring. Og det er i det skræntkvarter, sommerhuset på Kaprifolievej ligger. Det hele værd Bare små 100 meter er der til trappen fra sommerhuset med går tur på græs. Turen er altid en naturoplevelse, og stranden er en af de absolut bedste på Sjælland. Trappen er også en udsigtstrappe med udsigtsplateauer, hvilesteder og bænke, så man kan sidde og kigge Solen ned. En meget fin trappe, som kommunen har ansvaret for at passe. Lukket vej Sommerhuset på Kaprifolievej 11er fra 1985. Kun 1 ejer. Det er velholdt med den store og dybe udsigt ud i Kattegatvandet. Der kunne godt have stået et hus på den frie grund overfor, men der kommer aldrig til at stå et hus, udsigten vil altid være der. Vejen er lukket og blind som en muldvarp, her er ikke mange sommerhuse, ingen trafik, alt er stille og roligt. Og så er fællesskabet stort med både sommer- og vinterfester. Indkøb er Tisvilde eller Vejby. Med 123 m2 er det et stort sommerhus, altså ideelt til familien med børn og venner på besøg. Her er masser af lys og luft med ovenlysvinduer, loft til kip og flere terrasser. Heatherhill Vejby er et fint, gammelt sommerhusområde og er med sine 49 meter over havet det højeste punkt på den Nordsjællandske kyst. Med sine høje skrænter på strækningen fra Tisvilde til Rågeleje er naturen udansk, vi lige så godt kunne være i det sydlige England. Ikke helt tilfældigt har området et stednavn som det engelske Heatherhill. En udsigt højt oppe er altid interessant. Vandet fylder mere og bliver større i udsigten, det er den maritime naturs præmis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
193 m
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 447.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.712.500 kr.
Banklån
1.790.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.275 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.492 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.480 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3210 Vejby