Hvem klapper med vingerne, når de flyver forbi?, billede 1 af 8
1 / 8

Lundedalsvej 4

3210 Vejby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

6.500.000 kr.

49.618 kr/m²

Ejerudgift 4.517 kr./md.

  • 131 m²
  • 1200 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
131 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2023

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle sommerhuse er så lækkert bygget, at man kunne flytte ind og bo der resten af livet. De har alt hvad et forvænt menneskehjerte kan ønske sig. Sådan er det med sommerhuset på Lundedalsvej 4 i Vejby. Med 131m2 i ét plan er det et tiptopmoderne hus bygget i 2023. Alt spiller, fjernstyret varmesystem, badeværelser, køkken, mange soveværelser, udebruser, masser af lys og luft. Her er også 4m2 skur til opbevaring. Alt er lige til at flytte ind i. Ja, den ældre generation kan efter bare ét sommerhusår bo her hele året. Grunden er på 1.200 m3 med jacuzzi på loungeterrassen, hvor Solen skinner hele dagen. Her kan man slappe af i en liggestol uden en trevl på kroppen, ingen kan kigge ind. Jo, fuglene kan, og de klapper endda med vingerne af hele herligheden, når de flyver forbi. Derudover er der adgang til privat strandtrappe via. grundejerforeningen. 49 meter over havet Kig mod vandet og se til venstre, dér ligger Tisvilde. Kig en smule længere til højre, dér ligger Rågeleje. Det er bare 1 kilometer den ene vej, 4 den anden. Vejby Strand med Tisvildelund er et fint, gammelt sommerhusområde og er med sine 49 meter over havet det højeste punkt på den Nordsjællandske kyst. Med sine høje skrænter på strækningen fra Tisvilde til Rågeleje er naturen udansk, vi lige så godt kunne være i det sydlige England. Ikke helt tilfældigt har området et stednavn som det engelske Heatherhill. Alle troldeskovstier fører til vandet Indkøb er det lokale supermarked eller en tur til Tisvilde. Tisvilde og Vejby er nogle af de mest populære sommerhusbyer i Danmark. Med kun 40 minutter til København er det hurtigt og nemt at holde weekender her hele året. Alle troldeskovstier i Tisvilde fører til vandet. Byen har et lystfuldt sommer- og aktivt vinterliv, sjove loppemarkeder, egen biograf og togstation, økologisk slagter, et berømt badehotel og gode restauranter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
961 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
643 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.875.000 kr.
Banklån
1.300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.517 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3210 Vejby