STORT OG ENERGIOPTIMERET FRITIDSHUS MED JORDVARME - OVER 230 KVM BRUTTO, billede 1 af 8

1 / 8

Møllekrog 9

3210 Vejby

Fra &Living

6.495.000 kr.

46.727 kr/m²

Ejerudgift 3.478 kr./md.

139 m²
1273 m² grund
6 værelser
Sommerhus

Til salg i 5 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 139 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1967

Uderum

Grundareal: 1273 m²

Boligen har

Højt til loftet

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et sommerhus ud over det sædvanlige – både når det gælder størrelse, komfort og energiforbrug. Med over 230 brutto kvm. er der tale om en særdeles rummelig ejendom, der samtidig er energioptimeret med både jordvarme og Genvex-anlæg. Det er med til at holde de samlede udgifter til varme og el på et meget lavt niveau og gør huset særdeles velegnet til brug året rundt. Ejendommen blev totalrenoveret og ombygget i 2008 og er siden løbende blevet yderligere opdateret. I dag fremstår sommerhuset i flot og velholdt stand med masser af plads til den store familie, flere generationer eller dem, der bare ønsker god plads omkring sig. Her er rigtig mange sovepladser samt hele to badeværelser og et gæstetoilet. Husets absolutte hjerte er det imponerende store opholdsrum, hvor stue og køkken-alrum smelter sammen i ét stort og indbydende leverum. Her er meget højt til loftet, et fantastisk lysindfald og god plads til både det lange spisebord og flere hyggelige opholdszoner. Herfra er der direkte udgang til den store terrasse, som er delvist overdækket og giver gode muligheder for at forlænge udelivet langt ud over sommermånederne. Kælderen fremstår tør og anvendelig og bidrager med endnu flere muligheder. Her findes det ene af husets badeværelser, vaskerum samt yderligere hobby- og disponible rum, som kan indrettes efter behov. Beliggenheden er ligeledes attraktiv i Rågeleje med kort afstand til både det smukke naturområde Heatherhill og områdets dejlige badestrande. Her får I således både naturen, kysten og den klassiske sommerhusstemning tæt på. En ejendom til den pladskrævende og kvalitetsbevidste køber, der ønsker et stort og lækkert sommerhus med høj komfort, lave energiudgifter og mulighed for at nyde Rågeleje året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 544 m
Sø: 904 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.871.250 kr.
Banklån: 1.299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.840 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.026 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.