En morfar med en krimi på maven …, billede 1 af 8
1 / 8

Åvej 6

3210 Vejby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.650.000 kr.

63.483 kr/m²

Ejerudgift 2.893 kr./md.

  • 89 m²
  • 599 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
89 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2023

Uderum

Grundareal
599 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Badestrandene heroppe i rågens leje er nogle af de bedste på Sjælland. Når det pivblæser, er Rågeleje Strand det bedste sted på Nordkysten for wind- og kitesurferne. Fra sommerhuset på Åvej er der bare få hundrede meter til stranden med de bolsjefarvede badekabiner. Vi er i kvarteret, hvor Højbro Å løber ud i Kattegat ved Rågeleje. Så vejnavnet Åvej, det giver mening. Den gamle å var med til at skabe forudsætningen for Rågeleje som fiskerleje, for det var her, det lille fiskersamfund boede omkring åens udløb. Wow, får man lyst til sige ved havelågen til Åvej 6. Et sort-i-sort-sommerhus på en terrasse så stor, at man næsten forventer, at den har sit eget postnummer. Her er der spabad, udendørs bruser, loungestemning og plads til både lange sommermiddage, en morfar i liggestolen med en krimi på maven, langsomme morgener og den slags gæster, der aldrig helt får taget sig sammen til at gå hjem. Indenfor er alt til gengæld et hvidt-i-hvidt-sommerhus på 89 m2 med alkove og stor hems. Loft til kip, luft og rum. Alt er så nyt som fra 2023, nemlig, ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Grunden er på 599 m2 med en have, der er nem at holde. Tak for det. Indkøb er den lokale købmand eller en tur til Tisvilde eller Gilleleje, 3 kilometer hver vej. Begge byer har et lystfuldt sommer- og aktivt vinterliv. Tisvilde har sjove loppemarkeder, biograf og togstation, økologisk slagter, et berømt badehotel og gode restauranter. Gilleleje har bibliotek, biograf, restaurant, specialbutikker, caféer, supermarkeder og arrangementer for både lokale og landliggere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
242 m
Sø
845 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 282.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.237.500 kr.
Banklån
1.130.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.893 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.175 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Hillerød

48203040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby