2.388 KVM. FLOT NATURGRUND FOR ENDEN AF LUKKET VEJ – GÅAFSTAND TIL STRAND, HEATHERHILL OG RÅGELEJES SOMMERLIV, billede 1 af 8
1 / 8

Hyremandsvej 10

3210 Vejby

Fra &Living

6.295.000 kr.

66.263 kr/m²

Ejerudgift 3.712 kr./md.

  • 95 m²
  • 2388 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 136 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
95 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2016

Uderum

Grundareal
2388 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette sommerhus, beliggende på en helt særlig og ugeneret grund i et eftertragtet område i Rågeleje. Her får man en sjældent udbudt ejendom med hele 2.388 m² grund for enden af en lukket vej – omgivet af træer, natur og en ro, der mærkes med det samme. Det er grunden, der definerer oplevelsen. Ikke blot en have, men et privat frirum med masser af plads til både afslapning, leg og lange sommerdage under åben himmel. Her er afstand til naboerne og en følelse af fred og frihed, som er svær at finde. Udelivet er tænkt naturligt ind i ejendommen med flere terrassemiljøer omkring huset, der skaber hyggelige opholdszoner fra morgen til aften. Her er plads til både fællesskab og fordybelse – hvad enten dagen bruges med familie og venner eller i rolige omgivelser med naturen som nærmeste nabo. Boligen rummer 95 veludnyttede m² med 3 soveværelser og en planløsning, der samler opholdsrummene på en indbydende og funktionel måde. Her er plads til at være flere samlet uden at gå på kompromis med rummeligheden. Derudover tilfører udhuset ekstra anvendelsesmuligheder – perfekt til gæster, opbevaring eller hobbyrum – og bidrager til ejendommens samlede fleksibilitet. Beliggenheden fuldender helheden. Fra huset er der gåafstand til det naturskønne Heatherhill og lækker badestrand. Samtidig er man tæt på det hyggelige sommerliv med blandt andet Il Terrazzo, hvor man kan nyde en god pizza eller hente en is på de varme sommerdage. En sjældent udbudt ejendom, hvor kombinationen af den store naturgrund, privatlivet og den attraktive beliggenhed skaber noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
637 m
Sø
801 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.721.250 kr.
Banklån
1.259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.712 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.109 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.474 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Helsingør, Vejby, Gilleleje

88449811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby