Sommerhus til salg hos EDC Tisvildeleje, billede 1 af 1

Lundekrog 3

3210 Vejby

Fra EDC

9.000.000 kr.

67.669 kr/m²

Ejerudgift 4.009 kr./md.

  • 133 m²
  • 1200 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
133 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1975

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette er ikke blot et sommerhus – det er en oplevelse af ro, arkitektur og livskvalitet i sin reneste form. Med en gennemgribende om- og tilbygning i 2019 fremstår boligen i dag som et moderne og stilrent fristed, hvor hver detalje er tænkt ind i helheden. Sommerhuset er disponeret omkring et centralt terrassemiljø med pool, der fungerer som det naturlige samlingspunkt. Herfra åbner store glaspartier op til opholdsrummene og skaber en sjælden sammenhæng mellem inde og ude. Lyset bevæger sig frit gennem boligen og understreger de rene linjer og de nøje udvalgte materialer. Opholdsrummet samler køkken, alrum og stue i en åben og indbydende helhed, hvor der er plads til både samvær og stille stunder. De 3 soveværelser er velplacerede med fokus på ro og privathed, mens badeværelset fremstår som et elegant og afslappende rum med både brus og fritstående badekar. Udenfor venter et ugeneret og solrigt miljø med flere opholdszoner, hvor dagen naturligt flyder fra morgenkaffe i solen til lange sommeraftener ved poolen. Haven er indrammet af beplantning, som understøtter følelsen af privathed og ro. Lundekrog 3 er beliggende i et eftertragtet område, hvor natur og byliv mødes i en sjælden balance. Her er kort afstand til både stranden, Tisvilde Hegn og den stemningsfulde hovedgade med caféer, restauranter og små specialbutikker – alt sammen en naturlig del af hverdagen i området. Med solceller på taget og en gennemført arkitektonisk tilgang er dette et sommerhus, der kombinerer æstetik, komfort og omtanke – et sted, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
645 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 450.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.750.000 kr.
Banklån
1.800.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.009 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.467 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.411 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tisvildeleje

48708412

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby