← Tilbage
Malmøgade 10, 4 tv, 5000 Odense C, billede 1 af 8
1 / 8

Malmøgade 10, 4. tv.

5000 Odense C

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

18.968 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 2.469 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 170 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
548 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og indflytningsklar lejlighed med altan i Odense C - John Frandsen kan nu byde indenfor på Malmøgade 10, 4. tv. med en flot udsigt over byens tage, fra toppen af ejendommen. Her får du denne indbydende og velholdte ejerlejlighed, der fremstår indflytningsklar og klar til nye ejere. Lejligheden byder på 63 veludnyttede kvadratmeter med en god og funktionel planløsning. Du træder ind i en entré, der giver adgang til boligens øvrige rum. Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsforhold og fin opbevaringsplads, og herfra er der udsigt til området. Stuen er lys og rummelig med plads til både spisebord og sofaområde. Det store vinduesparti sikrer et flot lysindfald, som skaber en behagelig og indbydende stemning i rummet. Soveværelset har en god størrelse og giver direkte adgang til en altan, hvor du kan nyde morgenkaffen eller slappe af i løbet af dagen. Her er mulighed for at indrette sig både praktisk og hyggeligt. Badeværelset er funktionelt indrettet og udnytter pladsen godt. Derudover fremstår lejligheden generelt velholdt og i en stand, hvor du kan flytte direkte ind. Beliggenheden i Odense C gør hverdagen nem med kort afstand til indkøb, caféer, havnemiljø, fitnesscentre og uddannelsesinstitutioner som UCL. Samtidig er der gode transportmuligheder med både bus og tog i nærheden. En oplagt bolig til studerende, pendleren eller det unge par, der ønsker en central og nem hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,0 km
Bus
Thorkildsgade
Ca. 536 m
Dagligvarer
HOKI
Ca. 55 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 270 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 499 m · 4 inden for 1 km
Café
Café LUMI
Ca. 968 m
Fitness
Løfteriet
Ca. 133 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 493 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.469 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.190 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odense - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

50900051

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C