Nemt étplansliv – med dejlig have og god kælder, billede 1 af 3
1 / 3

Mågevej 4

3000 Helsingør

Fra Home.dk

2.650.000 kr.

37.857 kr/m²

Vurderet 22% under markedet
  • 70 m²
  • 424 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
424 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4 mio. kr.

22% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et hjem, der gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen – og som samtidig giver plads til at sætte sit eget præg. Huset ligger i ét plan og byder på en god, enkel planløsning med køkken, værelse, badeværelse, stue og udestue, der naturligt bliver boligens samlingspunkt. Og hvis behovet for et ekstra værelse melder sig, er der en ganske enkel mulighed: En let gipsvæg kan etableres i den store stue, så der skabes endnu et værelse uden at ændre hele husets disponering. Under huset venter en god, højloftet kælder. Her er gode anvendelsesmuligheder, og der er samtidig nem mulighed for at etablere et badeværelse i kælderen, hvis man ønsker at udvide husets funktionalitet yderligere. Haven er overskuelig og nem at holde, men bestemt ikke kedelig. Her er flere små siddekroge og grønne omgivelser, der gør det let at finde både sol, skygge og læ – alt efter dagens humør og vejrudsigt. Beliggenheden på Mågevej er rolig og velegnet til hverdagslivet, samtidig med at I er tæt på Helsingørs mange tilbud. Herfra er der kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport, mens Helsingørs byliv, kultur og øvrige faciliteter ligger inden for overskuelig rækkevidde. Så hvis ønsket er et overskueligt hus i et roligt kvarter, hvor der både er en god have, en anvendelig kælder og mulighed for at tilpasse boligen efter familiens behov, så er Mågevej 4 bestemt værd at kigge nærmere på. Kort sagt: Et hus med en ukompliceret hverdag, plads til at tænke fremad – og en beliggenhed, der gør det nemt at få både familieliv og fornøjelser til at gå op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Erhvervsskolen
Ca. 258 m
Dagligvarer
LETKØB Kingosvej
Ca. 284 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 411 m
Se 4 steder mere
Bager
Næsby Den Søde Bager
Ca. 951 m
Café
Skovbrynet Helsingør
Ca. 552 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 268 m
Apotek
Apoteket Gefion
Ca. 790 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
670 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.120.000 kr.
Banklån
397.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.867 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør