Ulborgvej 5, 2760 Måløv, billede 1 af 1

Ulborgvej 5

2760 Måløv

Fra Estate

6.299.000 kr.

42.561 kr/m²

Ejerudgift 4.620 kr./md.

  • 148 m²
  • 629 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
629 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.299.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Her får I et lyst, lækkert og særdeles funktionelt étplanshus, hvor både indretning, materialevalg og de mange gode kvadratmeter er tænkt til et moderne familieliv. Huset fremstår stilrent med hvidpudsede facader, sorte vinduer og sort træbeklædning – og indenfor fortsætter den gennemførte stil med brede plankegulve, gulvvarme overalt og en dejlig sammenhæng mellem rummene. Ingen dørtrin og stort set ingen spildplads – her er kvadratmeterne ganske enkelt udnyttet rigtig godt. Husets hjerte er det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkken, spisestue og stue smelter naturligt sammen og skaber masser af plads til både hverdag, gæster og familieliv. Herfra er der direkte udgang til haven, så ude og inde forbindes på skønneste vis. Planløsningen er særligt attraktiv for familien med større børn eller teenagere. Tre store værelser ligger samlet omkring deres egen opholdsstue/multirum – et oplagt børne- eller teenageunivers med plads til venner, gaming, lektier og afslapning. Hertil kommer et fjerde stort værelse, så huset rummer både fællesskab og mulighed for at trække sig tilbage. Boligen byder desuden på to pæne badeværelser, hvoraf det ene har vaskemaskine og tørretumbler. Og så er der haven. Et solrigt, privat og stemningsfuldt havemiljø, der inviterer til udeliv for både børn og voksne. Flere terrasser omkring huset giver mulighed for at finde både sol, skygge og læ gennem dagen, og den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen. Som en ekstra luksus rummer haven også en pool, der på varme sommerdage giver familien sit helt eget lille feriefristed hjemme. Praktikken er også på plads med dobbelt indkørsel med gode parkeringsmuligheder, cykelskur samt to udhuse/skure. Solceller, god isolering og et godt energimærke bidrager samtidig til en moderne og energibevidst bolig. Beliggenheden gør hverdagen nem. Via områdets gode stisystemer er der kort og tryg vej til skoler og daginstitutioner, og på cirka fem minutters gang når I både S-tog og indkøb. Kort sagt: Et indflytningsklart hjem med en sjældent velfungerende planløsning, plads til hele familien og et udeliv, der føles som en ekstra dimension til boligen – lige midt i Måløv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Måløv Hovedgade
Ca. 153 m
Dagligvarer
Meny Måløv
Ca. 472 m
Skoledistrikt
Måløvhøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 444 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 475 m
Café
Cafe Iglo
Ca. 525 m
Fitness
PureGym
Ca. 489 m
Apotek
Måløv Apotek
Ca. 502 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
392 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 314.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.039.200 kr.
Banklån
944.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.620 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.204 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.506 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ballerup-Smørum

44250555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2760 Måløv