Ulborgvej 5
2760 Måløv
Fra Estate
6.299.000 kr.
42.561 kr/m²
Ejerudgift 4.620 kr./md.
- 148 m²
- 629 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 129 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 148 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1958
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- A2010
- Om- eller tilbygget
- 2014
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 148 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Letbetonsten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 629 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Gulvvarme
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,6–6,6 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 20266.495.000 kr.
- Nuværende pris6.299.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Måløv Hovedgade
- Ca. 153 m
- Dagligvarer
- Meny Måløv
- Ca. 472 m
- Skoledistrikt
- Måløvhøj Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 444 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Farumhus
- Ca. 475 m
- Café
- Cafe Iglo
- Ca. 525 m
- Fitness
- PureGym
- Ca. 489 m
- Apotek
- Måløv Apotek
- Ca. 502 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 392 m
- Motorvej
- 2,5 km
- Jernbane
- Over 3 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Ballerup Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 54.000
Boligøkonomi
Udbetaling 314.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.039.200 kr.
- Banklån
- 944.850 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.620 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 35.204 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 29.506 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Estate Ballerup-Smørum
44250555

