Ulborgvej 20, 2760 Måløv, billede 1 af 1

Ulborgvej 20

2760 Måløv

Fra Estate

5.995.000 kr.

42.518 kr/m²

Ejerudgift 5.258 kr./md.

  • 141 m²
  • 627 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 136 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
627 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20266.295.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligmodernelys

Mæglerens beskrivelse

Heldigvis er en moderne indretning og en hyggelig stemning ikke hinandens modsætninger. Se blot nærmere på Ulborgvej 20 i Måløv, hvor I møder et charmerende træhus på 141 m2. Villaen er indflytningsklar og opgraderet med solceller, mens de indre rammer især kan fremhæves for en lys og let atmosfære. Dertil får I en dejlig, ugeneret have med gode terrasser mod øst og vest. I første omgang er der fornuft i at stille skarpt på adressen. Jeres udgangspunkt er et roligt villakvarter, som hører til de mest centrale i byen, og det kaster nogle åbenlyse fordele af sig. For børnefamilien kan pasningsmuligheder, skole og idrætstilbud hurtigt krydses af på tjeklisten, og for enden af den lukkede vej er der adgang til stisystemet, så det er trygt at sende større børn afsted på egen hånd. Hvis I pendler med S-toget, er det desuden nemt at lægge vejen forbi ét af bymidtens supermarkeder på vejen hjem. I får base i en villa, som tør skille sig ud på flere parametre. Huset hilser på med en imødekommende, gul træfacade, og da der allerede er trukket strøm til elbilen, giver det fin mening med solcellerne på taget. Heller ikke planløsningen er helt traditionel, for det centrale opholdsrum er stort og rummer flere afdelinger under samme fane. Loft til kip, gipslofter og et stilrent køkken med hvide elementer tilføjer et let udtryk, og afsnittet med ovenlys giver lysindfaldet et ekstra nøk i vejret. I får virkelig god plads at samles på, og det ses tydeligt i køkkenet, at samværet er tænkt ind i ligningen. Her får I både en integreret bænk og dedikeret siddeplads ved bordpladen. I alt rummer villaen fire gode værelser, og de sidste kvadratmeter er udnyttet til et pænt badeværelse og en entré med plads til vaskefaciliteter. Ekstra plads til opbevaring findes i det 29 m2 store skur, som ligger i bunden af indkørslen. Tag fat på os for at høre mere ved en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Østerhøjvej
Ca. 97 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 544 m
Skoledistrikt
Måløvhøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 571 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 558 m
Café
Cafe Iglo
Ca. 612 m
Fitness
PureGym
Ca. 585 m
Apotek
Måløv Apotek
Ca. 597 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
532 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.258 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.366 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ballerup-Smørum

44250555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2760 Måløv