← Tilbage
Måløv Stationsplads 6, 2760 Måløv, billede 1 af 1

Måløv Stationsplads 6

2760 Måløv

Fra Estate

4.495.000 kr.

26.916 kr/m²

Ejerudgift 3.520 kr./md.

  • 167 m²
  • 654 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
654 m²

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Selvom I allerede skulle være bekendte med Måløv, er det sandsynligt, at denne villa er gået under radaren. For omend adressen med en vis sandsynlighed er den mest centrale i byen, ligger huset samtidig tilpas tilbagetrukket og uforstyrret. Den stemningsfulde ejendom er fra 1901, og foruden fin plads til familielivet hører også herskabelige anslag med til helheden. Fra stationen skal I bare krydse cykelparkeringen for at være hjemme. I kan kun lige skimte hustaget bag træerne, for huset ligger alligevel meget privat. Villaen præsenterer sig med harmoni og symmetri, mens de nydelige dannebrogsvinduer giver karakter til det samlede udtryk. Indenfor byder boligen på 167 m2, og dertil får I en kælder på 46 m2.Netop de indvendige rammer er løbende opdateret, og I får dermed frie hænder til at vælge, hvor lidt eller hvor meget I ønsker at modernisere, inden I flytter ind. Meget af den originale charme er bevaret i form af synlige bjælkekonstruktioner og solide plankegulve, og desuden har man forbedret lysindfaldet på førstesalen med større vinduespartier. På første sal ligger tre af villaens fire værelser sammen med det ene badeværelse, og etagen afrundes endda af en stor, møblerbar repos. Naturligvis ligger de egentlige opholdsrum i stueplan, hvor I får en skøn, lys opholdsstue at samles i. Stuen er opgraderet med en luft-til-luft-varmepumpe, og pladsfornemmelsen løftes betragteligt i takt med den gavmilde loftshøjde. Køkkenet ligger for sig selv og er pænt opdateret med lyse fyldningselementer og en bordplade i træ – et udtryk, som passer godt til en ejendom som denne. Ikke mindst er der god plads til madlavningen, og det hjemlige madværksted er moderniseret med indbyggede spots i loftet. Haven fortjener sin egen rundtur, for den er rig på hyggelige kroge at fortabe sig i. Høje træer og blomstrende buske sætter scenen, og et raftehegn tager sig af privatlivet året rundt. Ganske unikt får I også et skønt atelier fra 2015 på hele 50 m2.En helt særlig mulighed – grib den og kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Måløv St.
Ca. 88 m
Dagligvarer
Meny Måløv
Ca. 136 m
Skoledistrikt
Måløvhøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 168 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 130 m
Café
Cafe Iglo
Ca. 109 m
Fitness
PureGym
Ca. 80 m
Apotek
Måløv Apotek
Ca. 80 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
161 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.520 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.345 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.279 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ballerup-Smørum

44250555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2760 Måløv