Myrholmen 53, 2760 Måløv, billede 1 af 1

Myrholmen 53

2760 Måløv

Fra Estate

8.995.000 kr.

50.251 kr/m²

Ejerudgift 4.670 kr./md.

  • 179 m²
  • 673 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
179 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
673 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–9,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En villa med wow-effekt. Det er ganske enkelt, hvad I møder på Myrholmen 53 i Måløv. Husets innovative virkemidler med vinduespartier i to etager og åben etageadskillelse er ikke til at stå for, og de fritflydende forløb udnytter den spændende arkitektur til fulde. Ikke mindst fremstår villaen fra 2003 i fuldkommen indflytningsklar stand med to lækre, moderne badeværelser og gennemgående stilrent inventar. Myrholmen består af en håndfuld små, lukkede vænger, og som villakvarter betragtet er der mange unikke boliger at spotte mellem naboerne. Alligevel formår huset her at stille sig i front med kombinationen af afdæmpede træfacader og store vinduesflader. Over facaderne hviler et fladt tag med elegant zink-inddækning, og på havesiden er taget ført ud over den sydvestvendte terrasse. Indenfor løfter de imponerende vinduespartier barren for det samlede lysindfald, og ved vinduerne kommer den åbne etageadskillelse helt i spil. I stueplan giver dét en ekstra dimension til opholdsrummene med dobbelt loftshøjde i alrummet og i en del af opholdsstuen. Ovenpå får den store repos glæde af både dagslys og udsigt, og samtidig er forbindelsen til opholdsrummene nedenunder intakt. I alt rummer villaen 179 m2 over to etager, og ud over de to badeværelser får I fire gode værelser, hvoraf det ene for nuværende er indrettet som et walk-in-closet. Et elegant, fritflydende forløb i stueplan sætter opholdsrummene i scene, og hele afdelingen – inklusiv køkkenet – har et smukt gulv i sildebensmønster. Hvide, grebsfri elementer og en hvid bordplade giver køkkenet en selvsikker fremtoning, og dertil får I en stor, lys entré med plads til vaskefaciliteterne. Jeres egen fine, private baghave bidrager til boligens skønne udsigt, men hele kvarteret er grønt med Kongemosen som nabo. Legeplads og boldbane er integreret i de rekreative arealer, og gode stisystemer fører jer nemt til både Balsmoseskolen og til S-togsstationen i bymidten. En villa, der skal opleves! Kontakt os med det samme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kirsebærvangen
Ca. 229 m
Dagligvarer
Meny Måløv
Ca. 789 m
Skoledistrikt
Måløvhøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 70 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 784 m
Café
Cafe Iglo
Ca. 779 m
Fitness
PureGym
Ca. 741 m
Apotek
Måløv Apotek
Ca. 746 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
159 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.670 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.344 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.207 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ballerup-Smørum

44250555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2760 Måløv