
Brydegårdsvej 48
2760 Måløv
Fra EDC
7.795.000 kr.
48.719 kr/m²
Ejerudgift 4.403 kr./md.
- 160 m²
- 534 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 78 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding
- Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 160 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2025
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- A2020
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 160 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 534 m²
Boligen har
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
- Terrasse
- Egen have
- Højt til loftet
- Bryggers
Pris og historik
11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,9–9,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Prishistorik hos Homiie
- Til 29. jul. 20268.495.000 kr.
- Til 28. sep. 20267.995.000 kr.
- Nuværende pris7.795.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bakkesvinget
- Ca. 531 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 935 m
- Skoledistrikt
- Måløvhøj Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Måløv Naturpark
- Ca. 506 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Farumhus
- Ca. 1,0 km
- Café
- Cafe Iglo
- Ca. 1,0 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,0 km
- Apotek
- Måløv Apotek
- Ca. 1,0 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 567 m
- Motorvej
- 2,2 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Ballerup Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 54.000
Boligøkonomi
Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.236.000 kr.
- Banklån
- 1.169.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.403 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 42.251 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 35.199 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum
44971098







