
Smørum Bygade 43
2765 Smørum
Fra EDC
8.250.000 kr.
49.401 kr/m²
Ejerudgift 4.735 kr./md.
- 167 m²
- 931 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 75 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 167 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2021
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- A2020
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 167 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 931 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Højt til loftet
- Pejs
- Bryggers
Pris og historik
13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,4–9,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 20268.395.000 kr.
- Nuværende pris8.250.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Smørum Kro
- Ca. 134 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 867 m
- Skoledistrikt
- Boesagerskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 711 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,8 km
- Motorvej
- 431 m
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Egedal Kommune
- Kommuneskat
- 25,7%
- Grundskyld
- 8,8 promille
- Indbyggere
- ca. 46.200
Boligøkonomi
Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.600.000 kr.
- Banklån
- 1.237.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.735 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 44.792 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 37.329 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum
44971098







