Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum, billede 1 af 1

Agnetevej 4

2740 Skovlunde

Fra EDC

6.995.000 kr.

48.241 kr/m²

Ejerudgift 3.980 kr./md.

  • 145 m²
  • 780 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
780 m²

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det populære Pigekvarter i Skovlunde ligger denne arkitekttegnede villa, hvor boligens oprindelige arkitektur går hånd i hånd med en moderne og indflytningsklar indretning. Sælger har renoveret boligens indre med sans for både funktionalitet og æstetik, så her er det nemt at se sig selv flytte ind og begynde hverdagen fra dag ét. Boligens 145 kvm. rummer tre værelser, et nyere badeværelse og et dejligt AUBO spisekøkken, hvor familiens måltider, lektier og samtaler naturligt kan samles. Men det er uden tvivl stuen, der giver huset sin helt særlige karakter. Her løfter skrålofterne rummet, mens de store vinduespartier lukker dagslyset ind og samtidig inviterer haven helt ind i boligen. Det er et rum, der både har plads til hverdagens liv og til de stille stunder, hvor man bare synker ned i sofaen og nyder udsigten. Udenfor fortsætter den gode forbindelse mellem bolig og have. Haven er enkelt anlagt med store grønne arealer og flere terrassemiljøer, så udelivet kan flyttes rundt efter sol, skygge og humør. En af terrasserne er overdækket og giver mulighed for at nyde haven, også når sommervejret viser sig fra sin mere lunefulde side. Den store plæne giver samtidig masser af plads til børnenes leg, boldspil og sommerens små eventyr, mens de voksne kan finde en plads på terrassen med kaffe, et glas vin eller bare udsigt til livet omkring sig. Her er ikke en have, der kræver, at man hele tiden går i gang – men en have, der inviterer til at blive brugt. Til ejendommen hører desuden garage samt en god indkørsel med plads til flere biler, når familie og venner kommer på besøg. Pigekvarteret er et af Skovlundes klassiske villakvarterer og blev etableret i 1950'erne. Her finder man et charmerende miks af villaer i forskellige størrelser, materialer og arkitektoniske udtryk – og netop denne variation er en del af kvarterets særlige stemning. Samtidig får man den trygge fornemmelse af et etableret villakvarter, hvor hverdagen kan fungere med skole, indkøb, fritidsliv og station lige udenfor dørtrinnet. Her får I med andre ord ikke bare et hus, men et hjem med personlighed, en have der kan leves i – og en beliggenhed, hvor det er let at få hverdagen til at hænge sammen. Kom forbi og oplev huset. Kontakt os for en fremvisning eller tilmeld jer et af vores åbne huse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovlunde St.
Ca. 208 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 346 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 296 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 327 m · 3 inden for 1 km
Café
Nordic Bioscience A/S Kantine
Ca. 838 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 708 m
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 339 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
813 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.980 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.944 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

44971098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde