Lundshøjgårdsvej 13

Velkommen til Lundshøjgårdsvej 13 – en velplaceret arkitekttegnet villa i et roligt og attraktivt villakvarter i Malling. Her bor du tæt på skole, dagtilbud, indkøb og fritidsaktiviteter i Beder-Malling med nem adgang til Aarhus, Odder og motorvejen. Området byder desuden på skøn natur og grønne omgivelser. Villaen fremstår med sin oprindelige stil og tidstypiske materialevalg, som giver boligen charme og et solidt udgangspunkt for at skabe et moderne hjem med personlighed. Stueplan rummer køkken med spiseplads, en stor og indbydende stue, tre værelser, badeværelse og entré. Den rummelige stue er boligens naturlige samlingspunkt og har direkte udgang til en overdækket terrasse, der skaber en fin overgang mellem inde- og udeliv. Planløsningen giver mulighed for at modernisere boligen og eksempelvis etablere et åbent køkken/alrum, samtidig med at der er en god opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Kælderen på 66 m² rummer flere disponible rum og et stort vaskerum med mange anvendelsesmuligheder til opbevaring, hobby, værksted eller hjemmekontor. Grunden byder på en opvokset og ugeneret have med plæne, buske og træer, som skaber hyggelige opholdsrum. Den overdækkede terrasse vender mod øst og sydøst, så morgensolen kan nydes i læ. Her får du en villa med en attraktiv beliggenhed, en funktionel planløsning og et spændende moderniseringspotentiale, hvor du kan skabe et tidssvarende hjem, der passer til nutidens familieliv.