← Tilbage
Malling Bjergevej 68 8340 Malling, billede 1 af 1

Malling Bjergevej 68

8340 Malling

Fra Danbolig

9.000.000 kr.

51.136 kr/m²

Ejerudgift 3.460 kr./md.

  • 176 m²
  • 5062 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5062 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Malling Bjergevej 68 er en ejendom, hvor beliggenheden gør hele forskellen. Fra den højt placerede grund er der en enestående panoramaudsigt over det kuperede landskab og Aarhus Bugt – en udsigt, som kun de færreste boliger kan tilbyde. Den over 5.000 m² store grund giver en sjælden kombination af privatliv, natur og luft, samtidig med at skole, daginstitutioner, indkøb, letbane og Aarhus ligger få minutter væk. Boligen rummer 176 m² fordelt på to etager samt en anvendelig kælder på 54 m². Store vinduespartier bringer lys og udsigt helt ind i hjemmet, hvor planløsningen byder på gode opholdsrum. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med udestuen og haven, mens stueplan også rummer en rummelig stue, gæstetoilet og to værelser. På førstesalen er udsigten i fokus. Her findes en lys opholdsstue med udgang til overdækket altan, et værelse samt et stilrent badeværelse. Kælderen byder på tre disponible rum og badeværelse med mange anvendelsesmuligheder til hobby, opbevaring eller træning. Haven er anlagt med respekt for de naturskønne omgivelser, og terrasserne skaber perfekte rammer for udeliv med udsigten som kulisse. Dertil kommer rummelige udhusbygninger. Malling Bjergevej 68 er en sjældent udbudt ejendom, hvor den unikke beliggenhed, den imponerende udsigt, den store grund og nærheden til Aarhus går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Malling - Ajstrupvej/Agertoften
Ca. 739 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Malling Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Stenhøjgårdsparken
Ca. 806 m
Se 1 sted mere
Bager
Brødrene Juul
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 450.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.200.000 kr.
Banklån
1.350.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.460 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.017 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8340 Malling