Norsmindevej 61 8340 Malling, billede 1 af 1

Norsmindevej 61

8340 Malling

Fra Danbolig

2.795.000 kr.

18.388 kr/m²

Vurderet 36% under markedet

Ejerudgift 2.791 kr./md.

  • 152 m²
  • 1256 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1256 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,2 mio. kr.

36% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en hverdag, hvor åbne marker er jeres nærmeste nabo, og havets brusen kun er en kort cykeltur væk? På Norsmindevej 61 i Storenor finder I denne charmerende villa, der forener landlig ro med en funktionel og rummelig planløsning, perfekt til den pladskrævende familie. Huset byder velkommen med en varm atmosfære og klassiske dannebrogsvinduer, der rammer udsigten over det bakkede landskab ind. I stueplan er samlingspunktet den store, lyse stue, som strækker sig i hele husets bredde. Her er god plads til både hyggelige sofaaftener og store middage. Det hyggelige landkøkken lægger op til samvær over madlavningen, mens det praktiske bryggers med direkte adgang til garagen gør hverdagslogistikken legende let. Stueplan rummer desuden et badeværelse og et fleksibelt disponibelt rum til hobby eller kontor. Førstesalen er dedikeret til ro og privatliv med fire gode soveværelser og et centralt badeværelse – en ideel soveafdeling til både børn og voksne. Udenfor venter en ugeneret have omdannet til en privat oase. Med opvoksede træer, hyggelige kroge og en overdækket pergola er rammerne sat for de lune sommeraftener. Beliggenheden i Storenor giver jer det bedste af to verdener: fredelige omgivelser nær Ajstrup Strand og Norsminde Havn, men med kort afstand til Mallings skoler og indkøb samt let adgang til Aarhus og Odder. Her får I kort sagt et hjem, hvor natur, kyst og byliv går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ajstrup Strandvej v/Ajstrup skole
Ca. 820 m
Skoledistrikt
Malling Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.791 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8340 Malling