Storvilla til den pladskrævende familie - Kun 600 m. fra strandkanten, billede 1 af 3
1 / 3

Norsmindevej 139

8340 Malling

Fra Home.dk

6.998.000 kr.

25.919 kr/m²

  • 270 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
270 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
300 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–13,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Norsmindevej 139, 8340 Malling! - Hele 270 boligkvadratmeter & 2,9 hektar grundI 1991 blev dette fine hus bygget. Boligen til den pladskrævende familie eller de mange hobbyprojekter. Det er ganske enkelt en sjældenhed at kunne præsentere 270 boligkvadratmeter i ét plan. Norsmindevej 139 er derfor en unika. Og hvis de mange kvadratmeter inden for boligens vægge ikke var nok, så er huset beliggende på stor grund på 2,9 hektar (29.000 m2). En del af jorden er i dag forpagtet ud. Boligen ligger i gåafstand til strandkanten, få minutter fra Malling By, og 20 minutter i bil fra Aarhus. Desuden ligger Norsminde Havn og dets mange tilbud lige rundt om hjørnet. Med ejendommen her får det bedste fra alle verdener. En villa med en masse plads, tæt på hele - og på en stor grund med mulighed for at etablere en masse oaser som bliver sommerens hjerte. Med 5 gode soveværelser, og mulighed for etablering af flere, er her rigeligt med plads til hele familien. Her er deslige etableret solceller og varmepumpe, som giver en både energi- og økonomisk bæredygtig ejendom. Fakta om boligen: 5 soveværelser 2 badeværelser Stor og rummelig udsigtsstue Garage med plads til hobbyprojekter og værksted Strandkanten er kun 600 m. fra boligen Et udeareal som giver et væld af muligheder Lyder det som noget for dig, så kontakt home Malling-Beder allerede i dag for en fremvisning på tlf. 86220011.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Norsminde - Norsmindevej/Strandbovej
Ca. 376 m
Skoledistrikt
Malling Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 349.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.598.400 kr.
Banklån
1.049.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.978 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Malling-Beder

86220011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8340 Malling