Norsmindevej 25

Norsmindevej 25 i Ajstrup ved Malling er en ejendom med en sjælden kombination af bolig og erhverv, hvor den tidligere købmandsbutik stadig sætter sit præg og giver mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen rummer 251 m² bolig og 244 m² erhverv og egner sig både til selvstændig erhvervsdrivende, den pladskrævende familie eller til hobby, værksted og opbevaring. Beliggenheden i Ajstrup syd for Aarhus byder på naturskønne omgivelser, stærkt lokalt fællesskab og et aktivt foreningsliv. Fra området er der smukke udsigter over havet med kig til Samsø og Tunø, og samtidig er der kort afstand til Malling, Norsminde Havn og Aarhus. Gode transportmuligheder og nem adgang til motorvej gør pendling let. Boligens stueplan indeholder entré med gæstetoilet, køkken og spisestue, tre værelser samt badeværelse. En fordelingsgang skaber en god opdeling mellem opholdsrum og værelser, og bryggerset har egen indgang og god plads til opbevaring. Fra spisestuen er der adgang til erhvervsdelen, som rummer et stort disponibelt lokale samt det tidligere butikslokale med facade mod vejen. Hertil kommer kælder og en udnyttet førstesal til lager eller arkiv. Boligens førstesal er indrettet som en separat afdeling med stor stue, tre værelser, tekøkken samt badeværelse med både bruseniche og badekar, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder til fx gæster, større børn eller hjemmearbejde. Udendørs findes et gårdrum med gode parkeringsforhold samt en ugeneret have med udsigt til markerne bag ejendommen. Der er desuden værksted/udhus og garage med god plads til opbevaring og hobby. Ajstrup har skole, daginstitutioner og indkøb i nærliggende Malling. Området byder på skov, strand, kyststier og Norsminde Fjord, hvilket giver gode rammer for både familieliv og fritid.