Balskærvej 27

8340 Malling

Fra Danbolig

4.695.000 kr.

29.161 kr/m²

Ejerudgift 2.753 kr./md.

161 m²
743 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 161 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2011
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 2023
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 178 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 743 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Balskærvej 27 i Malling giver dig en moderne familievilla i et roligt og eftertragtet kvarter, hvor tryghed, grønne omgivelser og kort afstand til hverdagens behov går hånd i hånd. Villaen fra 2011 rummer 161 m² fordelt på 5 rum, 2 badeværelser og integreret carport samt energimærke A2010 – oplagt til familien, der vil bo komfortabelt og praktisk. Indenfor får du en velovervejet planløsning med separat børneafdeling og forældreafdeling omkring entréen, mens køkkenalrum og stue samler jer i hjemmets naturlige centrum med store vinduespartier mod den opvoksede, ugenerede have. Bryggers og depot ligger praktisk i tilknytning til denne del af huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Malling; Ca. 867 m
Bus: Malling - Banevolden/Bredgade; Ca. 173 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 237 m
Skoledistrikt: Malling Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 431 m

Se 3 steder mere

Bager: Brødrene Juul; Ca. 990 m
Fitness: Køleboxen; Ca. 1,5 km
Apotek: Malling Apotek; Ca. 874 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat: 24,52%
Grundskyld: 6 promille
Indbyggere: ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.756.000 kr.
Banklån: 704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.753 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.549 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.302 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.