Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lyngkrogen 8, 6857 Blåvand, billede 1 af 1

Lyngkrogen 8

6857 Blåvand

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

53.238 kr/m²

Ejerudgift 4.492 kr./md.

  • 122 m²
  • 1.471 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 428 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.471 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette charmerende sommerhus, hvor naturens ro og byens bekvemmeligheder mødes. Her får du dit helt eget fristed – et sted til afslapning, hygge og samvær. Sommerhuset er opført i 2019 og fremstår moderne, lyst og indbydende. Den gennemtænkte planløsning skaber et naturligt flow mellem opholdsstue, alrum og køkken – et stort fællesrum, hvor man kan samles til spil, madlavning og hyggelige aftener. De store vinduespartier forener sommerhuset med den store træterrasse og giver et fantastisk lysindfald. Udendørs venter husets helt store højdepunkt – en stor terrasse, der omkranser boligen med alverdens gode muligheder. Her kan du nyde solens stråler fra morgen til aften, tænde op i grillen eller bare læne dig tilbage med en god bog. Grunden er skønt lukket af alt det grønne. For den aktive og livsnydende familie er her ekstra lækkerier, der gør sommerhuset til noget helt særligt: ude-spa, udebruser, bordtennis, stor overdækket terrasse samt et mulighedsfyldt udhus. Beliggenheden er perfekt for dig, der vil kombinere sommerhuslivets fred og ro med nærhed til indkøb, caféer og fritidsaktiviteter. I nærområdet finder du grønne stier til gå- og cykelture – og samtidig er du tæt på byens liv. Dette sommerhus rummer alt, hvad du behøver for at skabe rammerne om gode ferier og uforglemmelige minder. Bestil en fremvisning i dag og oplev selv atmosfæren – her er plads til at trække stikket ud og nyde livet med dem, du holder af. Indeholder: 3 rummelige værelser og 2 lyse badeværelser, der alle har udgang. Sauna. Dejligt bryggers/entre. I husets hjerte finder du det store køkken/alrum/stue i et med lofter til kip. Ligeledes et isoleret udhus samt teknikum. Sommerhuset har offentlig kloak og er spildevandskloakeret. Desuden er der installeret genvæks i huset, som sikrer et behageligt klima. Der er sonos musik-anlæg på begge badeværelser i huset samt i køkken-alrum. Udlejning: Der foreligger en udlejningsaftale med Esmark. Budget over forventet og faktuel lejeindtægt kan rekvireres. Forhør nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.871.250 kr.
Banklån
1.299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.492 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.854 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.040 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Blåvand

75279611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.