Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Slip for ret meget vedligehold. Gedigent sommerhus i gode materialer. God lejeindtægt. Velegnet til brug hele året rundt., billede 1 af 3
1 / 3

Søren Lassens Vænge 35

6857 Blåvand

Fra Home.dk

5.300.000 kr.

29.444 kr/m²

  • 180 m²
  • 1.807 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
180 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1993
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.807 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet luksus sommerhus med pool, spa og sauna på stor naturgrundHer får man et rummeligt og velindrettet sommerhus på 185 m², beliggende på en stor naturgrund på hele 1.800 m². Huset er oprindeligt opført i 1992, men er gennemgribende opdateret i 2022 og fremstår i dag lyst og indbydende med en god og funktionel indretning. Husets størrelse giver plads til både familie og gæster med fem værelser, to badeværelser og gode fælles opholdsarealer. Køkkenet ligger naturligt i forbindelse med husets øvrige opholdsrum, og herfra er der adgang til terrassen og den store, grønne grund. Der er gulvvarme i det meste af huset - undtaget på værelserne og brændeovnen bidrager med den klassiske sommerhushygge. En væsentlig kvalitet er den store poolafdeling med swimmingpool på 26 m² og sauna. Det giver mulighed for at forlænge sommerhuslivet langt ud over de varme sommerdage – og gør samtidig huset oplagt, når familien eller vennerne skal samles. I poolrummet er der luft/luft varmepumpe. Alt vand i huset opvarmes med luft/vand varmepumpe. Udendørs fortsætter den gode plads. Den store grund ligger ugeneret og giver god afstand til omgivelserne, mens den cirka 75 m² store terrasse skaber en naturlig ramme om udelivet. Her er både plads til at nyde solen, spise sammen og lade dagen gå lidt langsommere. Beliggenheden er endnu en af husets styrker. Her bor man roligt og tilbagetrukket på den store naturgrund, samtidig med at der kun er cirka 500 meter til indkøb og restaurant og omkring 1,5 kilometer til Vesterhavet. Blåvands butikker, caféer og restauranter ligger ligeledes inden for kort afstand, mens naturen, stranden, Blåvandshuk Fyr og Tirpitz er blandt de mange oplevelser, området byder på. Et sommerhus med plads, gode faciliteter og en beliggenhed, hvor man kan få det bedste fra to verdener – ro omkring huset og kort afstand til det, der gør Blåvand til noget særligt. Tilmeldt udlejning ved Feriekompagniet. 2026: kr. 314.000,-.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 265.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.975.000 kr.
Banklån
1.060.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.592 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.848 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Blåvand

75270622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.