Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Kringsvej 5

6857 Blåvand

Fra EDC

8.250.000 kr.

41.457 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 5.332 kr./md.

  • 199 m²
  • 1.735 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
199 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
199 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.735 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–8,0 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af de mest eftertragtede adresser i Blåvand udbydes dette eksklusive og gennemmoderniserede sommerhus, hvor luksus, beliggenhed og atmosfære går op i en højere enhed. Kringsvej 5 ligger fredeligt og naturskønt, men stadig i kort afstand til både Vesterhavet, klitlandskabet og Blåvands hyggelige byliv - en sjælden kombination, der gør ejendommen helt særlig. Her mærker I for alvor nærheden til havet - ja, fra haven kan I høre Vesterhavets rolige brusen, der sætter den perfekte ramme om ferielivet, og med stranden blot et stenkast væk er det let at tage spontane ture til vandet året rundt. Sommerhuset fremstår i flot stand med 199 m2 veldisponeret bolig, oprindeligt opført i 2004 og siden gennemgribende moderniseret og tilbygget i 2021. Her er den tidligere garage integreret som et indbydende aktivitetsrum med tilhørende gæstetoilet. Planløsningen er gennemtænkt med 4 rummelige værelser og 2 badeværelser, hvilket gør huset ideelt til både privat brug og ferieliv med mange gæster. Hjertet i sommerhuset er det store og lyse køkken/alrum, der flyder naturligt sammen med den rummelige stue. Her skabes en varm og indbydende atmosfære med et fantastisk lysindfald og direkte udgang til både overdækket loungeområde og flere skønne terrasser, hvor udelivet og den friske havluft kan nydes dagen igennem - naturligvis med havets sagte brusen som en konstant, beroligende baggrund. Udendørs fortsætter oplevelsen på den 1735 m2 store naturgrund, hvor privatlivet er i fokus. Her er etableret både sauna og jacuzzi, som giver en eksklusiv wellnessoplevelse under åben himmel - perfekt efter en dag ved stranden eller i klitterne. Sommerhuset fremstår som en sjælden kombination af moderne komfort, arkitektonisk lethed og ægte ferieidyl i et af Danmarks mest eftertragtede sommerhusområder. En bolig for den kræsne køber, der ønsker noget ud over det sædvanlige i Blåvand. Udlejning via Feriekompagniet - forhør nærmere....

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.187.500 kr.
Banklån
1.650.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.169 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.784 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.