Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Anseelig klitgrund med udsigt over Vesterhavet og Blåvandshuk Fyr, billede 1 af 8
1 / 8

Fyrvej 65

6857 Blåvand

Fra Lilienhoff

9.700.000 kr.

97.000 kr/m²

Ejerudgift 8.632 kr./md.

  • 100 m²
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Naturen er altomsluttende her ved Blåvandshuk, hvor denne ejendom ligger højt i klitlandskabet. Blandt lyng, hyben og marehalm, ganske få skridt fra Vesterhavet, finder man denne 8.120 kvadratmeter store naturgrund, hvor man kan være helt sig selv. På grunden står et stråtækt træhus fra 1962, som er oplagt at modernisere eller ombygge, og der medfølger også en fritstående carport i samme stil. Frem for alt får man plads til at koble fra og lade naturen diktere tempoet. Sandstrand og klitter ved Danmarks vestligste punkt Ejendommen ligger helt uforstyrret i et af Blåvands mest eftertragtede områder. Man kan færdes ugeneret på egen grund og nyde panoramaet over det åbne landskab, hvor klitterne møder sandstranden og havet. Blåvandshuk er Danmarks vestligste punkt, og omgivelserne er præget af en særegen, rå natur. Fra terrassen kan man se langt ud i horisonten af hav og himmel, og i aftentimerne følger man lyskeglen fra det ikoniske Blåvandshuk Fyr, der troner som et vartegn i mørket. Den brede sandstrand indbyder til at gå lange ture og bade uanset årstiden. Selvom man er omgivet af vild kystnatur, er man ikke afskåret fra byens liv. Tæt på matriklen ligger et lokalt grillsted med ishus, mens endnu flere spisesteder, specialbutikker og dagligvareforretninger er samlet i Oksby et par kilometer herfra. Kuperet naturgrund med historiske levn Man ankommer til en vidtstrakt klitgrund med bakkedrag og læfyldte gryder. Det er altid muligt at finde en stille og ugeneret krog i klitterne eller omkring huset. Grunden er udformet på naturens præmisser, mens der ved huset er anlagt flere terrasser. Som et særligt historisk element for området finder man på grunden en lille bunker på omtrent to gange tre meter. Dette fortidsminde tilfører stedet yderligere karakter og fungerer i dag som et unikt udsigtspunkt, hvor man gennem et kighul kan betragte havet. Autentiske rammer med potentiale Inden døre er husets 100 kvadratmeter indrettet på funktionel vis i en åben planløsning. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier sikrer et glimrende lysindfald og frit udsyn til landskabet. I modsatte ende er der en udestue med forbindelse til terrassen, og i samme fløj er der tre værelser, et badeværelse og et bryggers. Med adgang fra køkken-alrummet får man et separat soveværelse med eget toilet og udgang til en terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 485.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.275.000 kr.
Banklån
1.940.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.632 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.470 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.788 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.