Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sønder-Vasevej 112, 6857 Blåvand, billede 1 af 1

Sønder-Vasevej 112

6857 Blåvand

Fra Nybolig

7.495.000 kr.

46.553 kr/m²

Ejerudgift 5.025 kr./md.

  • 161 m²
  • 1.622 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
161 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 161 m² · BBR: 139 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
2011
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.622 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–6,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette flotte og vedligeholdelsesvenlige fritidshus på 139 m² beliggende i den gyldne trekant i Blåvand. Boligen er opført i 2011 og beliggende på en 1.622 m² stor grundfor enden af en blind stikvej. Indretningen er med fokus på komfort og samvær, hvilket gør det til et aktivt omdrejningspunkt for familien. Med hele 5 værelser og to badeværelser er der rigelig plads til både beboere og gæster. De store, gulv-til-loft vinduespartier skaber en lys og åben atmosfære, der inviterer den omkringliggende natur helt tæt på, mens de mørke klinkegulve tilføjer en moderne kontrast til det lyse interiør. Boligens hjerte er det store køkken-alrum-stue, hvor loftet er til kip, hvilket giver en imponerende rumfornemmelse. Køkkenet fremstår stilrent i mørke nuancer med gode arbejdsflader. Den markante, murede pejs i sort skifer fungerer som et samlende element, der spreder varme på kølige dage. Planløsningen er yderst gennemtænkt, hvor soveafdelingerne er fordelt for at sikre privatliv, mens de centrale opholdsrum indbyder til mange timer med madlavning, brætspil eller afslapning. Som en ekstra luksus byder huset på både sauna og spa, der giver rig mulighed for wellness. Det separate anneks rummer det ene værelse, af de i alt 5, et depot og et disponiple rum, som i dag er indrettet som aktivitetsrum. Det tilføjer endnu en dimension til ferielivet med plads til spillebord og aktivitet uanset vejret. Udenfor venter den store, flisebelagte terrasse, der strækker sig omkring huset. Det overdækkede areal giver mulighed for at nyde udelivet i alt slags vejr. Grunden har en fin græsplæne, der indbyder til leg med gyngestativ og sandkasse, mens de modne træer omkring grunden sikrer privatliv og læ. Beliggenheden i Blåvand er yderst eftertragtet, da ejendommen placerer sig i et roligt område for enden af en lukket vej, hvor naturens ro er i højsædet. Der er blot 800 meter til en af Danmarks lækreste strande, Hvidbjerg, hvor en dukkert eller en gåtur langs vandet nåes på få minutter. Når dagligdagens indkøb skal klares, findes der flere muligheder i Blåvand ligesom der også er hyggelige cafeer, restauranter og specialbutikker. Området omkring Blåvand er kendt for sit varierede landskab med klitter, plantager og åbne vidder, hvilket gør det muligt at kombinere bylivet i Blåvand med store naturoplevelser og skabe skønne minder væk fra hverdagen travle liv. Der ligger en udlejningsaftale ved FerieKompagniet på ejendommen. Ring og hør nærmere, hvis denne bolig er noget for jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.621.250 kr.
Banklån
1.499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.025 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.216 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.507 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Blåvand

75279611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.