Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Stæhrsvej 23

6857 Blåvand

Fra EDC

6.350.000 kr.

43.793 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.076 kr./md.

  • 145 m²
  • 3576 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
145 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3576 m²

Boligen har

  • Altan
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Autentisk sommerhusstemning og en unik beliggenhed går hånd i hånd på Stæhrsvej 23 i det attraktive Blåvand. Med en fantastisk placering blot 150 meter fra den smukke vestkyst og en rummelig grund på hele 3.576 m2, der sikrer masser af privatliv og naturskønne omgivelser. Sommerhuset er oprindeligt opført i 1973, men er løbende renoveret, så det i dag står i en klassisk sommerhusstil med træfacade, stråtag og en hyggelig atmosfære. Boligen er fordelt over to etager og byder på stort og lyst køkken-alrum med direkte adgang til den imponerende træterrasse, som er indrettet med både havemøbler og hyggelige lækroge. Sommerhuset har 3 hyggelige soveværelser samt to nye badeværelser. Desuden byder ejendommen på en dejlig stor stue på 1. etage med udgang til den overdækket altan, hvor du kan nyde udsigten og den friske havluft i rolige omgivelser. Badehotelstemning og moderne komfort bliver kombineret i dette skønne sommerhus, som skal opleves! Udlejningsaftale med Feriekompagniet, forhør nærmere.. Indeholder bl.a. Stueetage: Entre. Nyt badeværelse. Køkken-alrum som er husets hjerte, og med direkte forbindelse til den lækre træterrasse. Første etage: Repos. To store værelser. Nyt badeværelse. Ekstra stue med adgang til overdækket altan, som fuldender huset med en fantastisk udsigt over klitlandskabet og Vesterhavets bølger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 317.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.762.500 kr.
Banklån
1.270.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.738 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.054 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand