Lyngbakken 5, Alsønderup, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Lyngbakken 5

3400 Hillerød

Fra Nybolig

5.300.000 kr.

30.636 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 2.841 kr./md.

  • 173 m²
  • 460 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
460 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og indflytningsklart familiehus i rolige omgivelser – kun seks minutter fra HillerødPå Lyngbakken 5 får I et velholdt og indflytningsklart træhus fra 1999 med en skøn, overskuelig grund og grønne omgivelser hele vejen rundt. Her er der plads til at nyde hverdagen i rolige rammer, samtidig med at Hillerød ligger blot seks minutters kørsel væk. Boligen blev renoveret i 2017 og er løbende blevet opdateret, senest med nyt badeværelse og nye gulve inden for det seneste år. Huset fremstår derfor moderne, lyst, velpasset og klar til nye ejere. Indretningen er både funktionel og familievenlig med badeværelse på både stueplan og førstesal, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen. Huset har et behageligt indeklima og et lavt energiforbrug, som bidrager til både komfort og lave driftsudgifter. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum med direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet. Udenfor venter en hyggelig og let vedligeholdt have, omkranset af grøn beplantning, der skaber en privat og fredelig atmosfære. Den store terrasse og den overdækkede terrasse giver gode muligheder for at nyde udelivet i al slags vejr, hvad enten det er morgenkaffen, grillaftener eller afslapning med familien. Området er særligt attraktivt for børnefamilier. En skole med 0.-6. klasse ligger i gåafstand, ligesom der findes flere daginstitutioner i nærområdet. Her får børnene trygge rammer, og hverdagen bliver nem med korte afstande til de vigtigste faciliteter. Lyngbakken er et roligt og eftertragtet kvarter, hvor naturen er tæt på, og hvor man samtidig har nem adgang til indkøb, fritidsaktiviteter og Hillerøds mange tilbud. Her får I en bolig, hvor de store forbedringer allerede er foretaget – et hjem med lave driftsomkostninger, gode udearealer og en attraktiv beliggenhed, der gør det let at få hverdagen til at hænge sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Alsønderup
0.–6. klasse
Grønt område
Cirkuspladsen Tulstrup
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
758 m
Motorvej
763 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 265.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.240.000 kr.
Banklån
795.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.841 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.575 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hillerød

48297000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød