Lyngbakken 10, Alsønderup, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Lyngbakken 10

3400 Hillerød

Fra Nybolig

4.595.000 kr.

35.076 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 2.791 kr./md.

  • 131 m²
  • 407 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 106 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
407 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I rykke jer selv, familien og flyttekasserne direkte ind i denne flotte villa, der ligger på en lukket vej i Alsønderup. Boligen er løbende vedligeholdt og breder sig over ét plan med fire værelser, to badeværelser, et bryggers, et køkken-alrum og en stue. Udendørs venter en skøn, sydvendt have. Ejendommen er gennemgribende renoveret fra 2018 og frem, hvorfor huset er lige til at flytte ind i. Alt er istandsat, herunder er både køkken og bryggers fra 2018, mens boligen er filtset i 2020. Ejendommen er hertil optimeret med nye telestater, termostater og styreenhed samt et blødgøringsanlæg i 2021. Indenfor venter jer et lyst og indbydende hjem med gulvvarme overalt og et smukt, gennemgående trægulv i børstet eg. Køkken-alrummet og stuen udgør boligens hjerte, og de modtager begge det mest magiske dagslys gennem de sydvendte vinduespartier. Køkkenet er stilrent med hvide, grebsfrie elementer, og komforten er i top med en ovn i ergonomisk højde. Børnefamilien vil stortrives her, for I får glæde af en separat forældreafdeling og et børneafsnit. I den ene ende af boligen finder I et perfekt forældresoveværelse med eget badeværelse, mens den modsatte del byder på to værelser og et badeværelse. Dertil kommer endnu et værelse samt et bryggers med egen indgang. Begge badeværelser er udført med Designa-elementer. Den skønne, nyanlagte have omkranses af hæk og byder på en sydvendt træterrasse med solsejl. Udendørs venter også en indkørsel fra 2022 med carport og mulighed for ladestander. Beliggenheden er i børnefamiliens favør med få hundrede meter til skole og daginstitution. Byen byder ligeledes på et rigt foreningsliv med masser af sjove arrangementer. I får det bedste fra to verdener med denne adresse, hvor I bosætter jer midt i naturskønne omgivelser blot en cykeltur fra Hillerød midtby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Alsønderup
0.–6. klasse
Grønt område
Cirkuspladsen Tulstrup
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
762 m
Motorvej
688 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.791 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.102 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.945 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hillerød

48297000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød