Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Lotusvej 4, 2. tv.

5250 Odense SV

Fra EDC

1.595.000 kr.

17.527 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 2.460 kr./md.

  • 91 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.728 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen til Lotusvej 4, 2. tv. – en velindrettet 4-værelses lejlighed med en attraktiv beliggenhed i Dyrup. Her bor du i et roligt og grønt område med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport og gode idrætsfaciliteter. Samtidig er der nem adgang til både Odense centrum og motorvejsnettet, hvilket gør beliggenheden ideel for både familier og pendlere. Lejligheden byder velkommen i en entré med gode opbevaringsmuligheder. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads, mens den rummelige stue danner lejlighedens naturlige samlingspunkt med plads til både spisebord og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til en stor, lukket altan, hvor sommeren kan nydes i rolige omgivelser. Badeværelset er praktisk indrettet med bruseniche og ligger centralt i boligen. Lejligheden rummer desuden tre gode værelser, som giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten der er behov for soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Derudover er der gode udendørsarealer tilknyttet til lejligheden. En veludnyttet og rummelig lejlighed med en attraktiv planløsning, stor altan og en beliggenhed tæt på alle hverdagens fornødenheder. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vestre Boulevard
Ca. 94 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 202 m
Skoledistrikt
Højmeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 166 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 364 m · 2 inden for 1 km
Café
Vaskehuset
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 292 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.460 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.204 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.761 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV