Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lommen 5, 6857 Blåvand, billede 1 af 1

Lommen 5

6857 Blåvand

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

54.455 kr/m²

Ejerudgift 2.989 kr./md.

  • 55 m²
  • 3.135 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
55 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
55 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.135 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt fritidshus på 55 m² beliggende i Blåvand på en stor, ugeneret grund på 3.135 m². Ejendommen, der er et klassisk bjælkehus med sprossevinduer, køkken, opholdsrum, badeværelse og 2 værelser, er opført i 1967 og har været i den samme families eje siden. Til ejendommen hører også carport og et integreret redskabsrum til opbevaringDer er sket løbende vedligehold og samlet set fremstår det hele i fin stand. Udearealerne er præget af egnstypisk beplantning med lyng og fyr, der skaber læ, privatliv og krævet et minimum af vedligehold og området er præget af klitfredede arealer, der mod syd skifter til åben eng, inden den hvide sandstrand og børnevenlige del af Vesterhavet viser sig frem. På cykel nås Blåvand by på under 10 minutter. Her er sprudlende med liv hele året med blandt andet hyggelige cafeer og restauranter, lækre specialbutikker samt et bredt udvalg af dagligvarebutikker.'Alt i alt et skønt og charmerende fristed for køberen, der søger ro og privatliv omgivet af smuk natur. Ejendommen er ikke tilmeldt udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.451 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.770 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Blåvand

75279611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.