Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gl Hovej 37, 6857 Blåvand, billede 1 af 1

Gl Hovej 37

6857 Blåvand

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

33.281 kr/m²

Ejerudgift 2.604 kr./md.

  • 96 m²
  • 2.704 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 85 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
96 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 96 m² · BBR: 86 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.704 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et rummeligt fristed på 86 m² plus 10 m2 anneks med plads til hele familien, hvor de naturligeomgivelser og den ugenerede placering skaber rammerne om ro og afslapning. Boligen, der er opført i 1978 og renoveret i 2006, fremstår med en hyggelig atmosfære takket være de klassiske trævægge og lofter, der går igen i alle husets rum. Med 4 store soveværelser hvoraf det ene er i annekset, 2 badeværelser med gulvvarme, heraf det ene med spa og det andet med vaskemaskine, gør boligen særdeles velindrettet. Hjertet i fritidshuset er det store, åbne opholdsrum, hvor stue, alrum og køkken smelter sammen. De synlige loftkonstruktioner og det varme træ giver rummet en autentisk stemning,mens de store glaspartier inviterer lyset indenfor og skaber en direkte forbindelse til terrassen. En muret brændeovn er placeret centralt og fungerer som samlingspunkt på køligere dage. Køkkenet er praktisk indrettet med god bordplads, og badeværelserne er indrettet med fokus på funktionalitet, hvor det enebyder på et spabad, der inviterer til ekstra komfort i ferien. Desuden en fin entre, ligeledes medgulvvarme. I stuen finder man en luft til luft varmepumpe, som sikrer god og billig opvarmning. Udenfor venter en en imponerende ugeneret grund på 2.704 m², der giver rig mulighed for afslapning,udeliv og leg. Grunden er afkranset af træer mod syd, vest og nord, hvilket sikrer privatliv. Mod øst åbnerlandskabet sig op med kig til klitter og hede. Den overdækkede sydvendte terrasse er en af husets storestyrker, da den muliggør ophold ude selv på de dage, hvor vejret kræver læ. Her kan I nyde mange timerunder åben himmel, mens I nyder naturen. En carport med integreret skur giver god plads til både bilenog opbevaring af cykler eller strandudstyr. Beliggenheden i Blåvand er rolig og giver jer kort afstand til skønne naturområder. I kan nemt cykle ellertage en kort køretur ind til centrum, hvor der findes et bredt udvalg af butikker, spisesteder ogindkøbsmuligheder. For de naturinteresserede ligger Bordrup og Ho Klitplantage tæt på, hvilket giver rigemuligheder for gå- eller løbeture i skovklædt terræn. Uanset om I er til aktive dage i plantagen ellerafslapning ved Vesterhavets brede sandstrande, placerer dette fritidshus jer tæt på de bedste oplevelser,Vestkysten har at byde på. Huset har aldrig været udlejet og der foreligger ingen udlejningsaftale – udlejningsbudget kan rekvireres. Kontakt Nybolig Blåvand for mere info.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.250 kr.
Banklån
639.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.604 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.032 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.172 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Blåvand

75279611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.