Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gl Hovej 33, 6857 Blåvand, billede 1 af 1

Gl Hovej 33

6857 Blåvand

Fra Nybolig

2.750.000 kr.

32.353 kr/m²

Ejerudgift 3.072 kr./md.

  • 85 m²
  • 2.878 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
85 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.878 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende fritidshus på 85 kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning på en ugeneret grund på hele 2.878 kvadratmeter, hvor du får masser af luft og natur. Beliggenheden i rolige omgivelser gør ejendommen til et attraktivt valg for dem, der søger et fristed, hvor man kan trække stikket ud og finde ro i hverdagen. Indenfor mødes man af et åbent køkken-alrum, hvor de lyse trævægge og lofter til kip skaber en fornemmelse af rummelighed og lys. Køkkenet er nyere fra 2018 og praktisk indrettet med en åben køkken-ø, opvaskemaskine og køle/fryseskab. Dette forbinder naturligt madlavning og sammenvær med dem i opholdsstuen. Der er barstole så man kan sidde ved øen. I stuen sørger de store glaspartier for et godt lys indfald og giver direkte adgang til terrassen. Brændeovnen er placeret centralt og bidrager en hyggelig stemningog varme på de køligere dage, mens den gode indretning sikrer, at der er plads flere hyggekroge/sofagrupper til både samvær og afslapning. Huset byder desuden på 3 fine værelser og et badeværelse som er renoveret i 2019 med brus og vaskemaskine samt en separat sauna, der tilføjer lidt wellness til boligen. Udendørslivet er i højsædet på den store grund, hvor de mange træer og beplantningen sørger for læ og privatliv. Terrassemiljøet er indrettet med både åbne og overdækkede sektioner, hvilket giver mulighed forat nyde udelivet uanset vejret. Man finder ligeledes en udendørs pejs, der gør det muligt at forlænge delune sommeraftener med hygge omkring flammerne. Grunden er indrettet med plads til leg, til alt fra boldspil til afslapning i solen. Ejendommen råder også over et praktisk redskabsskur. De velindrettede kvadratmeter og den store grund udgør tilsammen en ramme, der er nem at vedligeholde og indrette efter egne ønsker. Naturen spiller en central rolle for beliggenheden, og du harrig mulighed for at komme ud i det fri. Bordrup Klitplantage ligger lige om hjørnet og tilbyder skønne forvandreture, mountainbikeruter og løbeture i et varieret terræn. Området er kendetegnet ved sin fred og ro, samtidig med at man er med kort afstand til Hvidbjerg strand, de brede sandstrande og Blåvands byliv, som har åben året rundt. Der foreligger udlejningsaftale med Feriekompagniet. Forhør nærmere på 7527 9611

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.062.500 kr.
Banklån
550.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.072 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.351 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.889 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Blåvand

75279611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.