Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Lommen 13

6857 Blåvand

Fra EDC

2.998.000 kr.

59.960 kr/m²

Ejerudgift 2.838 kr./md.

  • 50 m²
  • 2702 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1969

Uderum

Grundareal
2702 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lommen 13 får du en helt særlig mulighed for at overtage en stor ugeneret naturgrund på 2702 m2 i et attraktivt område af Blåvand. Grunden kan ikke udstykkes, og det giver en sjælden rummelighed og privathed, som mange efterspørger i et ferieområde som dette. Den store grund inviterer til både leg, afslapning og fremtidige idéer, og den ligger samtidig tæt på både strand, hedearealer og Blåvands stemningsfulde centrum. Sommerhuset er opført i 1969 og byder på 50 m2 boligareal med 2 værelser og en enkel, klassisk indretning. Huset fremstår i ældre stand og kan enten benyttes, som det er, eller danne udgangspunkt for nye tanker, hvis man drømmer om at modernisere eller udvikle ejendommen over tid. Uanset hvad giver den store grund en helt særlig frihed og fleksibilitet. Området omkring Lommen er kendt for sin ro, smukke natur og gode afstand til både hav, klithede og de mange aktiviteter i Blåvand. Her kan man nyde ferielivet i rolige omgivelser, men stadig have byens caféer, butikker og oplevelser inden for rækkevidde. Alt i alt er dette en ejendom, der henvender sig til dig, der vægter en stor, privat grund højt og ønsker muligheden for at forme stedet efter dine egne ønsker - nu eller på sigt. En sjælden chance i et af Blåvands mest populære områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.248.500 kr.
Banklån
599.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.631 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand